Как заставить управляющую компанию поменять почтовые ящики?

Санитарная уборка подъездов в МКД

ÃÂÃÂ¾ÃÂ¼ÃÂ¸ÃÂ¼ÃÂ¾ ÃÂÃÂÃÂ¾ÃÂ³ÃÂ¾, ÃÂ½ÃÂµÃÂ¼ÃÂ°ÃÂ»ÃÂ¾ÃÂ²ÃÂ°ÃÂ¶ÃÂ½ÃÂÃÂ ÃÂÃÂ¾ÃÂ»ÃÂ ÃÂ¸ÃÂ³ÃÂÃÂ°ÃÂµÃÂ ÃÂÃÂÃÂÃÂµÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂµÃÂÃÂºÃÂ°ÃÂ ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂ°ÃÂ²ÃÂ»ÃÂÃÂÃÂÃÂ°ÃÂ, ÃÂ·ÃÂ° ÃÂÃÂÃÂµÃÂ ÃÂºÃÂ¾ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂ¾ÃÂ¹ ÃÂÃÂ±ÃÂÃÂ°ÃÂ½ÃÂ½ÃÂÃÂµ ÃÂ»ÃÂµÃÂÃÂÃÂ½ÃÂ¸ÃÂÃÂ½ÃÂÃÂµ ÃÂºÃÂ»ÃÂµÃÂÃÂºÃÂ¸ ÃÂ¾ÃÂ±ÃÂÃÂµÃÂÃÂÃÂ ÃÂ¾ÃÂ¿ÃÂÃÂÃÂÃÂ½ÃÂÃÂ¹ ÃÂ²ÃÂ¸ÃÂ´ ÃÂ¸ ÃÂ¿ÃÂ¾ÃÂ´ÃÂÃÂµÃÂÃÂºÃÂ½ÃÂÃÂ ÃÂÃÂÃÂ°ÃÂÃÂÃÂ ÃÂ¶ÃÂ¸ÃÂ»ÃÂÃÂÃÂ¾ÃÂ² ÃÂ´ÃÂ¾ÃÂ¼ÃÂ°. ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂ¼ÃÂ ÃÂ¿ÃÂÃÂ¾ÃÂ²ÃÂµÃÂ´ÃÂµÃÂ½ÃÂ¸ÃÂ ÃÂ¡ÃÂ£ ÃÂ² ÃÂ¿ÃÂ¾ÃÂ´ÃÂÃÂµÃÂ·ÃÂ´ÃÂ°ÃÂ ÃÂÃÂµÃÂ³ÃÂ»ÃÂ°ÃÂ¼ÃÂµÃÂ½ÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂ ÃÂÃÂ¾ÃÂ¾ÃÂÃÂ²ÃÂµÃÂÃÂÃÂÃÂ²ÃÂÃÂÃÂÃÂ¸ÃÂ¼ ÃÂÃÂ°ÃÂ½ÃÂ¸ÃÂÃÂ°ÃÂÃÂ½ÃÂÃÂ¼ ÃÂ·ÃÂ°ÃÂºÃÂ¾ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂ´ÃÂ°ÃÂÃÂµÃÂ»ÃÂÃÂÃÂÃÂ²ÃÂ¾ÃÂ¼ (ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂ°ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂ²ÃÂ»ÃÂµÃÂ½ÃÂ¸ÃÂµ Ã¢ÂÂ 191 ÃÂ¾ÃÂ 22.08.2000 ÃÂ³.) ÃÂ¸ ÃÂ¾ÃÂ±ÃÂÃÂ·ÃÂ°ÃÂÃÂµÃÂ»ÃÂÃÂ½ÃÂ ÃÂº ÃÂÃÂ¾ÃÂ±ÃÂ»ÃÂÃÂ´ÃÂµÃÂ½ÃÂ¸ÃÂ. ÃÂ ÃÂ¿ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂ¸ÃÂ²ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂ¼ ÃÂÃÂ»ÃÂÃÂÃÂ°ÃÂµ ÃÂ»ÃÂ¸ÃÂÃÂ°, ÃÂ¾ÃÂÃÂ²ÃÂµÃÂÃÂÃÂÃÂ²ÃÂµÃÂ½ÃÂ½ÃÂÃÂµ ÃÂ·ÃÂ° ÃÂÃÂÃÂ¾ÃÂ ÃÂ°ÃÂÃÂ¿ÃÂµÃÂºÃÂ, ÃÂ¿ÃÂ¾ÃÂ½ÃÂµÃÂÃÂÃÂ ÃÂ¾ÃÂÃÂ²ÃÂµÃÂÃÂÃÂÃÂ²ÃÂµÃÂ½ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂ, ÃÂ² ÃÂ²ÃÂ¸ÃÂ´ÃÂµ ÃÂÃÂÃÂÃÂ°ÃÂÃÂ¾ÃÂ² ÃÂ¸ ÃÂÃÂ²ÃÂ¾ÃÂ»ÃÂÃÂ½ÃÂµÃÂ½ÃÂ¸ÃÂ ÃÂÃÂ¿ÃÂ¾ÃÂ»ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂ¼ÃÂ¾ÃÂÃÂµÃÂ½ÃÂ½ÃÂÃÂ ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂÃÂ´ÃÂ½ÃÂ¸ÃÂºÃÂ¾ÃÂ².

Может, проще скинуться с соседями и самим заменить ящики?

Почтовые ящики — общедомовое имущество, поэтому вопрос об их замене должны решать все собственники. Чтобы поменять ящики самим, надо организовать собрание и получить поддержку ⅔ собственников. Покупка ящиков и поиск мастера лягут на плечи собственников. Наверняка не все жильцы подъезда будут готовы тратиться, поэтому замена ящиков может затянуться.

Управляющая компания, конечно, тоже может медлить. Но по закону она обязана заменить ящики. Поэтому лучше один раз проявить настойчивость, чтобы в следующий раз УК действовала быстрее — и не только с заменой почтовых ящиков.

Страховой полис «Под ключ» от Страхового Дома ВСК — это защита квартиры по всем основным рискам: на случай пожара, залива, взрыва газа, аварий инженерных систем или кражи. Программа включает ответственность перед соседями.

Сумма страхового покрытия — до 3 000 000 рублей, а стоимость полиса — от 3 300 рублей.

Промокод ZEN поможет сэкономить: полис будет стоить на 15% дешевле.

Возникновение конфликтных ситуаций

Зачастую владельцы квартир недовольны качеством выполнение услуг компанией, осуществляющей доверительное управление имуществом, в том числе и по наведению порядка в коридорах и иных помещениях подъезда. Такие ситуации могут возникнуть:

если работа уборщицы подъездов жилых домов выполнена не по утвержденным нормативам либо совсем не осуществлена;
при халатном отношении самой управляющей компании.

Сначала рекомендуется направить обращение в УК с просьбой провести проверку и принять меры по устранению недостатков.

Подача жалобы на плохую уборку

Установленной формы бланка нет. Однако письменное обращение должно соответствовать всем правилам оформления официальных бумаг. В тексте не допускаются ошибки, помарки, зачеркивания. Кроме того, жалоба не должна содержать некорректных, нецензурных выражений. Недопустимо и искажение сведений. Обращение может быть написано от руки или подготовлено в печатном виде. Его может подписать как один собственник недвижимости в МКД, так и несколько. В общем виде жалоба состоит из трех частей, опишем каждую из них.

Вводная. Включает данные об УК (полное название, адрес местонахождения); сведения о заявителе или нескольких (фамилия, имя, отчество, индекс, город, улица, дом, квартира проживания, контактный номер телефона).
Основная. Следует изложить суть претензии (как можно подробнее); указывается ссылка на нормативные акты; перечисляются требования.
Заключительная. Состоит из списка приложений, даты и подписи (или нескольких, если жалоба коллективная).

На нашем сайте можно посмотреть/жалобы на плохую уборку. Составлять обращению рекомендуется в двух экземплярах, один из которых с пометкой о принятии заявитель оставляет себе. Если сотрудники УК отказываются регистрировать документ, то его можно направить с помощью почтовой связи заказным письмом с уведомлением о вручении.

Какие документы нужно подготовить

Определенного перечня обязательных к представлению бумаг нет. В большинстве случаев это подтверждающие нарушение документы: фотографии и видео. Также может быть приложена копия договора с УК о выполнении услуг. Кроме того, заявитель вправе самостоятельно изучить законодательство и сослаться на те статьи, которые нарушены, приложить распечатку.

Если жильцы не обладают достаточными знаниями и временем на решение вопроса, они могут привлечь представителя. Тогда к жалобе необходимо будет приложить копию нотариально оформленной доверенности, дающей специалисту право представлять интересы собственников квартир в МКД в различных инстанциях.

Варианты решения вопроса

Если компания, осуществляющая доверительное управление имуществом дома, не предпринимает никаких действий или совсем отказывает в принятии документов, то рекомендуется обращаться в компетентные инстанции. Кому жаловаться на управляющую компанию? Направлять заявление можно в следующие ведомства:

Роспотребнадзор;
прокуратура;
суд;
Жилищная инспекция;
администрация района, населенного пункта.

Жалоба составляется в официальной форме и содержит такую информацию:

название органа;
его местонахождение;
данные заявителя (Ф. И. О., адрес регистрации, номер телефона);
указание на нарушение;
ссылка на правовой акт;
сведения о том, что обращение направлялось в УК, которая его проигнорировала;
прошение;
дата;
подпись.

Форма документа не важна. Главное условие – соблюдение правил официального стиля и ясности требований.

Какие вообще бывают почтовые ящики?

Планируя смастерить почтовый ящик для частного дома, который будет служить не только по прямому предназначению, но и выступать гармоничным дополнением архитектурного ансамбля загородного участка, следует определиться прежде всего с его формой и размером. По стилю исполнения ящики для приема корреспонденции можно разделить на три основных вида.

Вариант #1 – традиционный ящик

Ящик для приема корреспонденции размещают чаще всего возле центрального входа на участок, подвешивая на стену дома, калитку или забор

Оригинально оформленный элемент экстерьера всегда будет привлекать внимание прохожих и гостей

Кто должен ремонтировать почтовые ящики в подъезде

Оказывается, на этот вопрос ответ найти не так и просто. Жилищный кодекс РФ в описании общего имущества, которое принадлежит жильцам по долевому владению, не содержит упоминаний о почтовых ящиках. Если же просматривать перечь работ и услуг в структуре содержания и ремонта имущества жильцов в многоэтажке, он также не имеет указаний о почтовых ящиках.

Лишь одно упоминание встречается в ФЗ под №176-ФЗ от 17.07.1999 г. «О почтовой связи». Учитывая статью 31, установка почтовых ящиков абонентов производится строительными предприятиями на начальном этаже многоквартирных домов. Расходная статья данных работ (покупка и установка), включена в строительную смету.

В ходе принятия в эксплуатацию построенного дома, в работе приемочной комиссии участвуют представители от почтовой связи. Далее обязанности по обслуживанию, ремонту почтовых ящиков возлагаются на жилищно-эксплуатационные организации, обеспечивающие целостность самих домов и правильность их эксплуатации. Платят за все это сами владельцы жилых домов.

То есть, исходя из этого, ответственным лицом за проведение ремонтных работ, связанных с почтовыми ящиками можно считать УК, ТСЖ, либо самих жильцов, с учетом формы управления.

Кто должен ремонтировать в многоквартирном доме подъезд?

Кто должен ремонтировать в МКД крышу, читайте тут.

Финансирование происходит из бюджета, выделяемого на работы по ремонту и обслуживанию жилья. Почтовые же ящики будет нужно заменять, наиболее вероятно, из средств, аккумулируемых в графе капитального ремонта. Все это предусматривается в смете по капремонту.

В тех домах, где функционирует жилищный кооператив, за ящиками должен следить последний. Но также и у представителей почтовой связи есть возможность, при дополнительной оплате, выполнить ремонт мелкого характера: по установке нового замка или замене всей почтовой ячейки. Но никто не отбрасывает вариант и самостоятельной починки ящика, с несением личных затрат.

Жалоба на некачественную уборку

Если гражданин уверен в том, что уборщица плохо убирает помещение, нарушает установленные законом нормативы, он вправе обжаловать действия данного сотрудника. Нужно обратиться к руководству управляющей компании. Изначально сделать это можно в устой форме.

Если меры не будут приняты, оформляется письменная жалоба. В УК создается комиссия, члены которой оценивают качество проведенных работ. В документе обязательно отражается, что не устраивает граждан, какие положения закона нарушены. Когда комиссия приходит к выводу о некачественной уборке, УК принимает должные меры.

Принятое решение должно быть направлено собственникам. Если в ответ на заявление никаких действий не предпринято, следует обратиться в управление Роспотребнадзора. Следующим этапом выступает жилищная инспекция.

Важно! В случае непринятия должных мер перечисленными организациями, нужно оформить заявление на имя прокурора

Возможный исход жалобы

В практической деятельности часто сотрудники управляющих компаний не реагируют на жалобы, поданные жильцами. Такое поведение может повлечь за собой негативные последствия. У каждого гражданина есть право инициировать проведение общего собрания жильцов, на котором ставится вопрос о смене управляющей организации.

Кроме того, лица, проживающие в доме, могут написать жалобу в вышестоящие инстанции, к примеру, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, администрацию муниципалитета.

В результате указанных мероприятий виновные лица увольняются, производится перерасчет платежей на основании некачественно оказанных услуг.

Таким образом, проведение уборочных мероприятий в помещениях подъездов регламентируется на законодательном уровне, поэтому в случае нарушения этих норм жильцы могут написать жалобу. Изначально заявление подается в УК, если ответа не последует – в вышестоящие органы.

Являются ли почтовые ящики общедомовым имуществом?

Часто жильцы многоквартирных домов, после поломки их почтового ящика, идут к слесарям и платят за ремонт из собственного бюджета напрямую. Однако это неправильно с точки зрения законодательства (хотя и не незаконно).

Так кто должен менять замок на почтовом ящике в подъезде и ремонтировать его? Подобные вопросы решаются компетентными органами, как правило, без вмешательства со стороны жильцов. Исключение — если в многоквартирном доме сформировано товарищество собственников жилья.

Но на каком основании абонентские почтовые шкафы относят к категории общедомового имущества? В большинстве случаев, эти ящики в многоквартирных домах располагаются на стенах подъездов.

Следовательно, все вопросы по их ремонту и содержанию решаются или на собраниях товарищества собственников жилья (ТСЖ), или через работников управляющей компании (УК).

Кто отвечает за ремонт и замену почтовых ящиков?

Правовую основу вопроса о том, кто ремонтирует и отвечает за почтовые ящики в многоквартирных домах, составляет статья 31 Федерального Закона № 176 «О почтовой связи». Согласно данному разделу ФЗ-176, ответственность в отношении содержания почтовых ящиков может быть возложена как на жильцов, так и на жилищно-эксплуатационные организации.

На практике, решение данного вопроса может быть возложено на собственников жилых домов только в том случае, если по этому адресу не работает ни одна управляющая компания, предоставляющая соответствующие услуги. В противном случае, обязательства по ремонту и обслуживанию почтовых ящиков возлагается на сотрудников данной организации.

За чей счёт осуществляется ремонт?

Оплата ремонта почтовых ящиков — еще один актуальный вопрос, который часто поступает от жильцов многоквартирных домов. Для примера, ситуация — почтовый ящик (или несколько ящиков) был сломан, а в конце месяца все жильцы получили увеличенный счет за оплату ремонта подъезда. Если разобраться, здесь все выполнено в соответствии с законодательством РФ.

Некоторые управляющие компании, опираясь на данный пункт российского законодательства, даже не устанавливают и не ремонтируют абонентские почтовые шкафы, относящиеся к жильцам с задолженностями. В законодательстве РФ отсутствует упоминание о возможности применения таких методов, равно как и запрет на их использование. Поэтому основная рекомендация жильцам — своевременно и в полной мере оплачивать все счета за квартиру.

Как добиться ремонта почтового ящика?

Но бывают ситуации, когда жильцы исправно и полностью оплачивают коммунальные счета, а почтовые ящики все равно висят сломанными или даже отсутствуют. Возникает вопрос — что делать в этом случае?

Сначала направляется запрос в управляющую компанию для исправления ситуации. Если в доме образовано товарищество собственников жилья — соответствующее заявление направляется инициативной группе, которая уже решает проблему дальше, обратившись, в свою очередь, в УК.

Среди инстанций, в которые можно обращаться по вопросу ремонта или установки абонентских почтовых шкафов, выделяют:

Жилищную инспекцию, как инстанцию «первого обращения».
Если ситуация выходит из под контроля — прокуратуру или районный суд.

Правовая основа вопроса в данном случае — ст. 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений». Именно в ней указывается, что если юридическое лицо (в данном случае — управляющая компания) не выполняет своих обязательств по содержанию и ремонту жилых домов, включая ремонт почтовых ящиков в подъезде, то за это предусматривается наложение административного штрафа.

Сумма штрафа — от 40 до 50 тысяч рублей. Для физических лиц, допустивших подобное нарушение (в случае ТСЖ, например) сумма значительно меньше, и составляет от 4 до 5 тысяч рублей.

Статья 31. Размещение объектов и средств почтовой связи

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ в статью 31 настоящего Федерального закона внесены изменения

Статья 31. Размещение объектов и средств почтовой связи

При планировании развития городов и сельских поселений, проектировании, строительстве и реконструкции кварталов, микрорайонов, других элементов планировочной структуры, а также жилых домов органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами должны предусматривать проектирование и строительство зданий, а также помещений для размещения объектов почтовой связи.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов почтовой связи, предоставляются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Предоставление земельных участков для размещения объектов почтовой связи организаций федеральной почтовой связи осуществляется по ходатайству федерального органа исполнительной власти, осуществляющего управление деятельностью в области почтовой связи, или другого органа, выступающего по его поручению в качестве заказчика соответствующих работ, на основании проектной документации, утвержденной в установленном порядке.

Часть третья утратила силу с 1 января 2005 г.

Информация об изменениях:

Земельные участки под строительство зданий и сооружений для прижелезнодорожных почтамтов, отделений перевозки почты при авто-, железнодорожных станциях, аэропортах, морских и речных портах, пристанях должны предоставляться в непосредственной близости от зданий вокзалов, а под строительство городских почтамтов и узлов почтовой связи — в центральной части города, с обеспечением условий для обмена почтовых отправлений, доставляемых автомобилями, почтовыми вагонами, воздушными, морскими судами и судами внутреннего плавания.

Размещение объектов почтовой связи организаций федеральной почтовой связи при авто-, железнодорожных станциях, аэропортах, морских и речных портах, пристанях осуществляется согласно технологическим нормам.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления предоставляют организациям федеральной почтовой связи соответствующие технологическим нормам нежилые помещения в существующих (или строящихся) жилых или иных зданиях в порядке и на условиях, определяемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

В районах малоэтажной застройки пользователи услуг почтовой связи для получения почтовых отправлений устанавливают почтовые абонентские ящики за счет собственных средств.

Доставка почтовых отправлений организациям, размещающимся в многоэтажных зданиях, осуществляется через почтовые шкафы опорных пунктов, устанавливаемые этими организациями на первых этажах зданий. Установка и поддержание в исправном состоянии таких шкафов осуществляются адресатами.

Организации федеральной почтовой связи имеют право на безвозмездное размещение почтовых ящиков на стенах жилых и административных зданий, в других местах, удобных для сбора простых писем и почтовых карточек.

Размещение на объектах почтовой связи посторонних организаций допускается с разрешения руководителей организаций почтовой связи при условии обеспечения требований безопасности хранения почтовых отправлений и денежных средств и обеспечения тайны связи, а также если такое размещение не нарушит условий оказания услуг почтовой связи.

Лучшие ящики для инструментов с органайзером

Для работы часто требуется широкий ассортимент мелких деталей, метизов, насадок. Распределить их в основной коробке поможет органайзер, который имеет несколько отделов, разделенных перегородками, разных размеров. Эта система хранения в виде съемного лотка помогает организовать рабочий процесс, улучшает сохранность комплектующих, позволяет рационально использовать полезное пространство.

Сибртех 90805

Переносная модель с корпусом из прочного, эластичного полипропилена. В органайзере шесть секций разного размера для размещения бит, метизов, оснастки дрелей и перфораторов. Секция легко вынимается, открывая для доступа пространство, в котором можно расположить отвертки, молоток, ключи. Без органайзера можно положить сварочный инвертор со всеми комплектующими.

Крышка закрывается на две пластиковые защелки, предусмотрена петля для навесного замка для более надежной защиты содержимого. Рукоять складывается, надежно фиксируется и не люфтит. По отзывам пользователей, отличается высоким качеством пластика, что позволяет выдерживать повышенные нагрузки.

Достоинства:

Надежные и удобные защелки;
Низкая цена;
Плотно закрывается, несмотря на отсутствие уплотнителей;
Небольшой вес.

Недостатки:

Резкий запах пластика, который выветривается несколько дней.

Практик 78446

Универсальный переносной бокс с мультилоками, изготовленными из металла. Эта особенность обеспечивает более надежное хранение, снижает риск поломки замков. В крышке три отсека органайзера для хранения мелких деталей, крепежа, прокладок. Одна из секций предназначена для бит, для этого она укомплектована подставкой в два ряда.

Выносной лоток имеет четыре отделения, в которых можно хранить сверла и другую оснастку. Внутреннее пространство объемное, вместительное. Без вкладыша здесь помещается небольшой сварочный аппарат, с крагами и проводами. Для переноски предусмотрена складная ручка, выполненная из надежного, прочного пластика.

Достоинства:

Хорошее качество пластика;
Низкая цена;
Удобный формат выносного лотка;
Отсутствие резкого запаха пластика.

Недостатки:

Открытая крышка не фиксируется.

Stanley STST1-75518

Классическая переносная модель с двумя боковыми органайзерами на крышке, отсеки которых разделены перегородками на вместительные отделы. Это позволяет хранить, как мелкие метизы, так и крупную оснастку. Расширяет возможности органайзера выносной лоток, в котором можно разместить сверла, гаечные ключи, отвертки. Полезное пространство объемное, его достаточно для складирования разводных ключей, молотков.

Особенность конструкции – прочная центральная защелка из металла, защищенного от коррозии цинковым покрытием. Предусмотрено отверстие для навесного замка. Рукоятка для переноски пластиковая, надежно фиксируется, не вылетает во время транспортировки.

Достоинства:

Хорошая глубина секций органайзера;
Вместительность;
Маленький вес;
Устойчивость полимера к перепадам температур.

Недостатки:

Недостаточное количество ребер жесткости.

Что входит в ремонт подъезда в многоквартирном доме?

Вопрос о том, что входит в перечень работ по текущему ремонту подъездов по нормативам, интересует всех жильцов многоквартирных домов.

Если Раздел IX Жилищного Кодекса даёт достаточно полный ответ на вопрос о капитальном ремонте общедомового имущества (подробное содержание работ по этому виду ремонта приведено в части 1 статьи 166 этого нормативного акта, статьи: 168, 169, 170, 171 и 172 отвечают на вопросы финансирования таких работ), то для расшифровки требований к работам по текущему необходимо обратиться в Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные в Постановлении Госстроя от 27.09.2003 г. №170.

ЖК РФ, Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.

ЖК РФ, Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Что входит в косметический ремонт подъезда многоквартирного дома? Так, к обязательным работам, проводимым в рамках текущего ремонта подъездов, за исключением случаев, когда такой ремонт оказывается внеплановым, должны быть отнесены следующие работы:

Восстановление покрытия стен и потолков, в том числе, с полной штукатуркой в тех местах, где это необходимо, а также покрасочные работы не только на стенах, но и на перилах и лестничных маршах. Окраске должны также подвергаться откосы лифтов и оконные рамы, а также все панели, требующие восстановления красочного слоя.
Замена стёкол и проведение необходимого остекления в оконных и иных рамах, где этого требует состояние проемов.
Устранение дыр и трещин в перегородках, а также в стеновых швах.
Утепление межпанельных швов и стеновых стыков, а также проведение их окраски.
Ремонт печей и очагов, если таковые относятся к общедомовому имуществу.
Работы, направленные на благоустройство придомовой территории.

Этот перечень не является исчерпывающим, и жильцы по согласованию с управляющей компанией могут дополнить список своими требованиями (ремонт козырьков подъездов, ремонт двери подъезда и другие).

Изделие из бумаги

Некоторые не хотят мастерить изделие из картона, но также придерживаются простоты в изготовлении. Для таких людей подойдет другой материал — бумага. Она очень легка в любых декоративно-прикладных работах. Так как сделать из бумаги почтовый ящик? Рекомендуется использовать плотную бумагу, чтобы она не провисала и не сминалась. Мы будем делать почтовый ящик, похожий на те, что широко распространены за границей. То есть полуовальной формы. Алгоритм действий будет следующим:

Разложите перед собой лист плотной бумаги. На ней нужно отмерить две полоски, шириной по 15 сантиметров. Длина заготовок должна быть по 30 сантиметров.
В первой полоске закруглите края с двух сторон в полуовал.
Положите первую полоску прямо перед собой. Отмерьте с двух ее краев по 8 сантиметров. И загните два края. Это будет спинка почтового ящика и его дверца.
Вторую полоску нужно превратить в овальную крышку ящика. Все детали приклеить друг к другу.
При желании можно вырезать из картона замок к дверце, украсить готовый ящик разными способами.

Основные требования к зданиям А+

Элитные классы офисов должны обладать всеми без исключения нижеследующими характеристиками, чтобы относиться к категории А+.

Они должны быть расположены в центральном деловом районе или вблизи него, возле коммуникаций транспортной развязки.
Объект должен обладать прозрачной системой учета эксплуатационных расходов.
Здесь должна быть входная группа и фойе.
Высота от пола до потолка в 90% помещений не менее 2,7 м.
Охраняемая парковка (не считая стихийной) имеет 1 машиноместо на 60 м кв. площади офисов.
Энергоснабжение должно быть не менее 50 Вт на 1 м кв. арендуемого помещения. Система отопления, вентиляции и кондиционирования, как минимум, 2-х трубная.
Планировка открытая, с сеткой колонн.
Оптоволоконные телефонные системы и интернет обеспечивают выполнение рабочего процесса в полном объеме.
Помещения общего пользования, входящие в оплату, составляют не более 12% площади аренды.