Топ-10 надежных застройщиков: рейтинг 2022 года

Как выбрать агентство недвижимости в Санкт-Петербурге

Р-С. Рант. Реал. РЕАН РЕГИОН НЕДВИЖИМОСТЬ. Респект Инвестмент. Ржевское Агентство Рио Гранде. Риэлт-Сити. риэлторСПб. РОДНИК. РОСБИЗНЕС РОСЛЕКС РосРеал Российский аукционный Дом РосСтройИнвест. РосЪ-СПб. РСК Рудаков-Н. РУСКОЛ. РусланD. Русская Недвижимость. Русский Дом. Русский Проект. Русский Фонд Недвижимости. Рыбинская СК СЕВЕР. Северная Венеция. Северная Столица. Северный Город. Северный Регион СПб. Северо-Западная Строительная Компания. СевЗапСибСтрой. СЕЗАН. Семейная недвижимость. СИГМАКС ДЕВЕЛОПМЕНТ. Сити-Недвижимость. СК Аркада. СК ТЕМП. СК-Групп. СМИРНОВ и К. СОВЕТНИК. Согласие. Содружество. СОЛТ Сопровождение Союз СоюзГенСтрой СПб Реновация СПб РК Митра. СпецКапстройСПб. Спецстрой России. Способ. Спутник. СК Ставръ-недвижимость. СТАТУС. Столица Квартир. Стоун СК. Строительная Компания СЭР. СтройИнвестПроект. СтройСвет. СтройТехИнвест 25. Стройтрест N7. Студия Недвижимости Remiz. СУ-155. Сфера недвижимости.

Прогноз

Несмотря на постоянно возникающие сложности экономического и геополитического характера, рынок элитной недвижимости является одним из самых стабильных сегментов рынка.

В тоже время волатильность валюты оказывает существенное влияние на ценообразование многих элитных объектов – в периоды колебаний валютных курсов ценообразование объектов первичного рынка также корректируется (как в большую, так и в меньшую сторону).

Отчасти это связано с изменением себестоимости строительства, использованием иностранных материалов, приобретаемых по курсу валюты, отчасти обусловлено платежеспособным покупательским спросом, который формируется на основе валютных активов, используемых для приобретения жилья.

На фоне укрепления национального курса для потенциальных покупателей сокращается площадь доступного к приобретению жилья и его потенциальная доходность. Поэтому в краткосрочной перспективе можно ожидать от девелоперов корректировки коммерческих условий в пользу покупателей, которая будет носить временный характер – до момента восстановления положительной валютной динамики.

Ожидается сохранение умеренной девелоперской активности по выводу на рынок новых проектов. Однако на фоне импортозамещения и поиска альтернативных производителей и поставщиков материалов и оборудования высока вероятность корректировки первоначальных проектов и адаптация их под новые возможности рынка.

До конца 2022 г. запланирован ввод в эксплуатацию четырёх объектов жилой площадью около 74 тыс. м², в результате чего годовой показатель ввода элитного жилья может стать максимальным за последние 5 лет.

По материалам: Knight Frank St.Petersburg

Чем может помочь адвокат по гражданскому, арбитражному или административному делу?

Адвокат может участвовать в таких делах как на основании ордера, так и на основании нотариальной доверенности, выданной доверителем.

Гражданские дела также имеют свою специфику, их категории разнообразней уголовных дел.

Судами общей юрисдикции и арбитражными судами рассматриваются дела следующих категорий:

• семейные споры (развод, раздел имущества, лишение родительских прав, взыскание алиментов, определение места жительства ребенка и тд);
• споры по договорным отношениям (признание сделок недействительными, взыскание денежных средств и тд);
• споры в сфере защиты прав потребителей;
• земельные споры;
• установление юридических фактов (установление родственных отношений, фактов пользования и владения имуществом, факта принятия наследства и тд);
• трудовые споры (восстановление на работе, установление пенсии и тд);
• административные споры (оспаривание штрафов и иных административных наказаний, оспаривание действий должностных лиц и тд).

Наиболее распространенные услуги адвоката в рамках гражданского дела:

Деятельность АН «Адмирал»

АН появилось довольно давно (в 1997 году). За эти годы компания осуществила огромное количество сделок по аренде, покупке и продаже жилплощади. На сегодняшний день «Адмирал» занимает первое место в рейтинге агентств недвижимости СПб. Это не удивительно, ведь в крупнейшем АН Санкт-Петербурга трудится более полусотни специалистов, прекрасно справляющихся со своими обязанностями.

Если говорить об отзывах о данной компании, то практически все они положительные. Агентство обладает безупречной репутацией.

Помимо помощи в подборе лучшего жилья, сотрудники компании оказывают услуги по предоставлению ипотеки. Это стало возможным, когда АН начало сотрудничать с крупнейшими кредитными конторами, в число которых входят «Дельта-Кредит» и «ТурбоБанк».

Если говорить о предоставляемых услугах, то в «Адмирале» граждане могут подобрать жилье на первичном или вторичном рынке, приобрести элитный коттедж на территории РФ или за ее пределами, арендовать офисные или жилые помещения. Кроме этого специалисты компании производят оценку недвижимости и помогают решить вопросы приватизации.

Транспорт

Хрестоматийное опоздание на мосты уже давно никого не удивляет. График их разводки в период навигации знают наизусть почти все. Но помимо этого, существуют и другие транспортные особенности жизни в центре.

Плюсы:

Велосипедизация

Еще пару лет назад велосипедист в центре был более явлением из ряда вон выходящим, чем привычным. К лету 2013 года количество тех, кто решил справляться с пробками с помощью велосипеда, выросло до внушительного. Администрация города даже приняла решение начать установку велопарковок в центре Петербурга. Велосипедист в центре — это уже полноправный участник движения. Для удобства тех, кто еще не обзавелся собственным двухколесным транспортом, существуют пункты велопроката.

Минусы:

Пробки

В центре Петербурга сконцентрировано 70% офисов. Въехать центр с утра или перемещаться по нему вечером крайне тяжело.

Эх, дороги

Качество дорог в центре города оставляет желать лучшего. Изменить ситуацию отчаянно пытаются каждый год. Чаще всего это приводит к перекрытым на неопределенное время улицам и новым пробкам. Самым удачным ремонтом дороги, пожалуй, стал вариант смены покрытия на Невском проспекте летом 2013 года. Дорогу перекрывали только частично, преимущественно по ночам и в выходные дни.

Отсутствие парковочных мест

Поиск места для парковки в центре Петербурга часто напоминает квест. Организованных паркингов практически не существует. Возможность пользоваться подземным паркингом есть только у обитателей элитных комплексов. Усугубляет ситуацию и перевод улиц центра в статус пешеходных.

Виды комиссий

Агент (или агентство) по реализации недвижимости вправе устанавливать комиссию за свои услуги в виде:

1. Процента от стоимости сделки (при продаже обычно не более 2 процентов, при покупке – не более 6 процентов). Процент может значительно вырасти, если сделка изначально будет иметь свои сложности. Например, жилье приобретается с привлечением ипотечного кредита, но клиент имеет плохую кредитную историю или является иностранным гражданином.
2. Фиксированной ставке, не зависящей от суммы сделки.

Клиент предварительно может поинтересоваться в нескольких конторах расценками. Затем проанализировать, насколько выгодно ему будет работать с тем или иным риэлтором

Важно также учитывать не только размер комиссии, но и опыт, отзывы реальных клиентов, имевших с ним дело

В крупных городах спрос и предложения на рынке недвижимости достаточно высокие, как и цены на квартиры. Потому расценки за работу риэлторов значительно выше, чем в маленьких населенных пунктах.

Комиссия может быть установлена и в смешанном варианте, когда за выполнение стандартных обязанностей риэлтор возьмет по процентной системе, а за урегулирование дополнительных вопросов будет применена фиксированная ставка только за эти услуги.

Самостоятельно рассчитываются сделки, где одновременно одна квартира продается, а другая – покупается. Это для риэлтора две различные купли-продажи, оплачиваемые каждая отдельно.

Агентство недвижимости «ЭВО»

Агентство недвижимости «ЭВО»

• Возраст: 9 лет.
• Положительных отзывов: 157
• Отрицательных отзывов: 1
• Популярность: 260 человек искали агентство в прошлом месяце

Агентство недвижимости ЭВО открылось не так давно, в 2010 году. Каждый профессионал, который работает здесь, имеет достаточно большой опыт и готов им поделиться. Работа ведется не только с новостройками, но и со вторичным жильем

Главная особенность заключается в том, что уделяется внимание каждой мелочи. Сотрудники постоянно на связи и готовы ответить на все интересующие вопросы

Если и возникают какие-то проблемные ситуации, то они довольно быстро регулируются. Что касается стоимости услуг, то она средняя по рынку недвижимости, постоянные клиенты смогут получить скидки.

Сайт: evo.spb.ru

Телефон: +7 (812) 443-80-00

Адрес: Санкт-Петербург, Басков пер. 37 (посмотреть на карте)

Новые районы Санкт-Петербурга в 2022 году

Привлекательность города для заселения не уступает Москве, многие россияне мечтают переехать в Северную столицу. Следовательно, градостроительные проекты в процессе реализации. Застраиваются свободные площади и обустраиваются ближайшие поселки. Сегодня перспективные места для проживания, которые можно считать новыми районами:

1. Шушары.
2. Ленсоветовский.
3. Парнас.
4. Кудрово.
5. Мурино.
6. Девяткино.

Пока что тут нет должной инфраструктуры и транспортной оснащенности, но в будущем будут налажены все социально-бытовые процессы. Самое приятное, что в новых районах экологическая обстановка одна из лучших.

Критерии выбора домашнего интернет-провайдера в СПб

Интернет – одна из самых важных услуг, от качества которой зависит множество жизненных аспектов, начиная скоростью получения информации и заканчивая удобством выполняемой работы

Именно поэтому так важно выбрать действительно добросовестного провайдера, который обеспечит вам и стабильную связь, и приемлемую стоимость тарифа. Хотя, если в вашем регионе всего несколько телеком-компаний, то, конечно, выбирать особо и не приходится

Но если речь идёт о таком большом городе, как Санкт-Петербург, где огромное количество мелких и крупных провайдеров, то выбор предстоит не из лёгких

Как же его правильно сделать и на что стоит обратить особое внимание – мы с вами разберёмся вместе

Автоподбор — Санкт-Петербург

Если вы уважаемый покупатель еще не определились с маркой автомобиля, решив приобрести транспортное средство, не выбрали модель или наметили несколько вариантов. У вас ограниченный бюджет и вы понятия не имеете, что необходимо знать при выборе, услуга автоподбор в Питере на проекте MirCarFinder.ru поможет не потеряться среди широкого моря автотранспорта. Наша цель – составление рейтинга компаний по автоподбору, которые делают мир чище от автохлама, досконально знают автомобильный рынок, разбираются в конструкции, и помогают выбрать подходящую машину, учитывая следующие факторы:

• Отпущенный бюджет и последующие потенциальные вложения.
• Желательные характеристики авто.
• Для каких целей покупается, будут ли это дальние поездки, каждодневная езда по городу, бездорожье и прочее.

Пусть их профессионализм  подтверждается вашими отзывами.

Из чего складывается стоимость услуг риэлтора?

Покупка и продажа квартиры требует подготовки необходимого перечня документов и совершения ряда юридических действий. Именно это берет на себя риэлтор. Соответственно, все услуги должны быть оплачены клиентом, включая:

• консультации перед заключением агентского договора и в течение срока его действия;
• подбор квартиры по заданным параметрам (для покупателя) и размещение объявлений (для продавца);
• переговоры с потенциальным покупателем или продавцом, выезд на квартиру с целью показа или осмотра;
• проверка документов на юридическую чистоту и полноту по составу, который необходим для конкретной сделки;
• составление договора купли-продажи и передача пакета документов для государственной регистрации сделки в Росреестр.

Из перечня следует, что риэлтор должен полностью сопровождать куплю-продажу и оказать весь комплекс посреднических услуг. При этом должны быть учтены все пожелания покупателя по приобретаемой жилой недвижимости. Т.е. поиск вариантов должен быть до тех пор, пока не будет найден самый приемлемый.

Весь перечень услуг должен быть прописан в договоре, заключаемым между риэлтором (агентством) и клиентом. В нем перечисляются все действия, которые должны быть произведены риэлтором для удовлетворения запросов клиента, обязанность клиента их оплатить с указанием суммы к оплате за полученные услуги.

Следует заметить, что не всегда агентство устанавливает строгий тариф за риэлторские действия. Потому клиент вправе обговорить сумму вознаграждения в индивидуальном порядке. Но рассчитывать тогда придется на то, что какая-то из услуг может быть исключена из перечня. Агентство окажет вам помощь лишь в том объеме, что прописан в договоре, и требовать чего-то более вы будете не вправе.

На величину итоговой комиссии могут повлиять следующие факторы:

• опыт работы риэлтора или агентства на рынке недвижимости;
• риэлтор работает самостоятельно или находится в штате риэлторской компании (расценки частного лица обычно дешевле);
• насколько крупным является населенный пункт, где происходит сделка (в крупных городах стоимость услуг риэлторов значительно выше);
• сложность заказа, где учитываются особенности сделки (квартира относится к вторичному жилью или новостройке, приобретается за счет ипотеки, с привлечением мер государственной поддержки и т.д.);
• стоимость жилья, подлежащего реализации (продажа стандартной квартиры эконом-класса обойдется дешевле, чем дорогостоящей в престижном районе);
• объем услуг, которые должны быть оказаны клиенту (клиент может ограничиться некоторыми действиями риэлтора).

Статистика агентств недвижимости

• длительность работы – компании, имеющие большой срок работы, как правило, отличаются высокой надежностью и компетентностью. Статистика агентств недвижимости характеризует таких посредников как наиболее стабильных и обладающих большим опытом;
• наличие лицензии – компания должно иметь действующее разрешение от соответствующего органа на осуществление подобного рода деятельности;
• у надежного агентства недвижимости цены на оказываемые должны колеблются в пределах 3–6 % от суммы сделки;
• реклама и наличие информации в интернете – солидные риэлторские организации имеют хорошую рекламу в глобальной мировой сети. Информация о них размещается в специализированных каталогах и печатных изданиях.
• о надежности организации свидетельствует актуальный и постоянно обновляемый сайт агентства недвижимости, содержащий такие данные как телефоны агентств недвижимости, адреса и графики работы офисов, условия оказания услуг. Наглядным показателем посещаемости сайта и популярности компании может быть установленный на нем счетчик Liveinternet;
• информация об организации должна быть также и в таких списках как государственная или региональная база агентств недвижимости;
• важным показателем надежности являются отзывы об агентствах недвижимости, оставляемые их клиентами на сайтах организаций, специализированных форумах или же в книге пожеланий и предложений. Кроме того стоит почитать и отзывы сотрудников, когда то работавших в этих компаниях – их мнение об атмосфере внутри коллектива и отношении к рядовому работнику со стороны начальства также будет отражать степень солидности и надежности организации;
• условия, в которых сотрудники компании работают с клиентами – надежное агентство недвижимости имеет просторный, светлый, с качественным ремонтом, современной оргтехникой и приятной обстановкой офис. Он обычно находится в доступном месте города. О заинтересованности агентства в привлечении клиентов может свидетельствовать и удобный график его работы;
• компетентность и вежливость персонала – сотрудники агентства недвижимости должны иметь необходимый уровень знаний и опыта, подтверждаемый соответствующими дипломами и сертификатами. Кроме того при общении с клиентами они обязаны быть корректными и соблюдать все нормы делового этикета;
• глава организации – директор агентства недвижимости должен быть открыт для решения спорных вопросов, иметь юридическое образование и свидетельства о повышении квалификации.

Ищете автосалон в Санкт-Петербурге (СПб)?

Как правильно выбрать автосалон в Санкт-Петербурге? Существует ряд факторов, на которые стоит обратить внимание при выборе места покупки нового автомобиля, при условии, что он приобретается у официального дилера. 1. Месторасположение

Желательно, чтобы салон находился в разумных пределах от вашего дома или места работы, и чтобы к нему можно было легко добраться на общественном транспорте. Если есть специальное маршрутное такси – легкость и удобство пользования им.Оцените возможность и удобство парковки на территории салона или прилегающей территории. Возле многих автосалонов, особенно в Санкт-Петербурге, бывает сложно припарковать автомобиль, и если у Вас небольшой навык вождения, это может доставить массу неудобств

Месторасположение. Желательно, чтобы салон находился в разумных пределах от вашего дома или места работы, и чтобы к нему можно было легко добраться на общественном транспорте. Если есть специальное маршрутное такси – легкость и удобство пользования им.Оцените возможность и удобство парковки на территории салона или прилегающей территории. Возле многих автосалонов, особенно в Санкт-Петербурге, бывает сложно припарковать автомобиль, и если у Вас небольшой навык вождения, это может доставить массу неудобств

1. Месторасположение. Желательно, чтобы салон находился в разумных пределах от вашего дома или места работы, и чтобы к нему можно было легко добраться на общественном транспорте. Если есть специальное маршрутное такси – легкость и удобство пользования им.Оцените возможность и удобство парковки на территории салона или прилегающей территории. Возле многих автосалонов, особенно в Санкт-Петербурге, бывает сложно припарковать автомобиль, и если у Вас небольшой навык вождения, это может доставить массу неудобств.

2. Обязательно прозвоните все автосалоны Санкт-Петербурга, включая неофициальных дилеров, и уточните наличие или срок поставки желаемого автомобиля в нужной комплектации. Даже в условиях дефицита автомобилей ситуация с наличием машин и сроком поставки может отличаться от дилера к дилеру до нескольких месяцев. Спросите, нет ли автомобилей в резерве, которые могут подойти Вам. Стоит ли перезвонить позднее, т.к. возможно кто-либо откажется. Перед поездкой четко удостоверьтесь, что по телефону Вы получили информацию по всем ключевым характеристикам Вашего автомобиля.Уточните валюту расчета и внутренний курс, а также фиксируется ли цена на период ожидания. Не забудьте спросить о скидках или подарках, например, в виде скидки на техническое обслуживание. Если автомобиль надо заказывать, то убедитесь, что в Договоре отражены штрафные санкции за несвоевременную поставку и узнайте размер предоплаты.

3. Эксплуатация автомобиля подразумевает поездки на техобслуживание и ремонт, поэтому не лишним будет узнать стоимость нормо-часа, которая тоже может отличаться от салона к салону.

4. Многие автосалоны в районе Санкт-Петербурга, продав автомобиль, совершенно по-хамски относятся к клиенту, который ездит потом к ним со «своими проблемами». Не поленитесь — посмотрите список отзывов других людей, уже побывавших там.

Об отношении к клиентам в салоне говорит наличие, оформление и содержание уголка отдыха для посетителей, а находящиеся там клиенты поделятся с Вами своими впечатлениями о качестве обслуживания.

5

Обратите внимание на персонал, насколько квалифицированно и с желанием он пытается решить ваши вопросы, насколько чисто и комфортно в шоу-руме

Обращаем ваше внимание, что даже в условиях дефицита автомобилей, следование рекомендациям по выбору автосалона (Санкт-Петербург) поможет вам избежать многих проблем при дальнейшей эксплуатации своего автомобиля

Агентство недвижимости «Семейный риэлтор»

Это агентство активно сотрудничает с надежными застройщиками. Поэтому клиент может выбрать для себя и удобную схему кредитования, выстроив нормальные отношения с ведущими банками страны. Такое решение позволяет клиентам выбрать жилье в новостройках. Компания безо всяких проблем сможет подыскать наиболее подходящий вариант для покупки на вторичном рынке. Самое приятное, что любой специалист будет работать с учетом современных стандартов и по закону, внимательно отнесется к каждому объекту и подготовит необходимую документацию в кратчайшие сроки

По отзывам клиентов можно сделать выводы, что здесь важно добросовестное отношение к своей работе, поэтому обслуживание каждого человека проводится на самом высоком уровне

Как выбрать надежное агентство

Чтобы избежать ошибок в процессе поиска АН, необходимо сосредоточиться на определенных моментах, которые касаются работы компании:

1. Учесть опыт деятельности фирмы. Чем дольше работает компания на рынке, тем, разумеется, она более грамотно осуществляет собственную работу, чем недавно открывшиеся агентства без опыта. Не стоит забывать, что везде есть исключения. Именно поэтому, некоторые молодые фирмы с компетентными работниками также могут оказывать качественные услуги.
2. Если нужна какая-либо определенная помощь, то эксперты советуют прибегнуть к помощи узкоспециализированных компаний, которые в собственной нише осведомлены обо всех мелочах. Если же нужно воспользоваться множеством услуг, например, приобретение недвижимости с получением ипотеки либо программ государственного типа, то лучше прибегнуть к помощи АН, которые оказывают множество различных юридических услуг.
3. Не мешает ознакомиться в Сети с отзывами прошлых клиентов фирмы и изучить предъявляемые от них жалобы.
4. Всегда тщательно перечитывайте договор на предоставление услуг.

Рейтинг сайтов по продаже недвижимости

На каждой площадке установлен определенный срок размещения публикации, продлить который возможно после оплаты. Востребованность сервиса зависит от ряда характеристик, которые были учтены при выборе лучших сайтов купли-продажи недвижимости:

• Простота интерфейса;
• Уровень ежемесячной посещаемости;
• Варианты дополнительной информации;
• Удобство использования;
• Число публикаций;
• Количество представленных городов;
• Наличие мобильной версии;
• Вид предоставляемых возможностей;
• Актуальность информации.

В топ вошли 7 популярных интернет-сервисов, которые по отзывам пользователей обладают самой большой базой объявлений. По уровню посещаемости они входят в десятку лучших онлайн-классифайдов.

Лучшие сайты для поиска работы в России

Агентство недвижимости «Пилигрим»

Компания считается одним из самых лучших агентств из-за налаженной работы с клиентами. Здесь работают лучшие специалисты, которые быстро смогут подобрать наиболее подходящий вариант с недвижимостью. Учитываются все потребности, а также ипотечное кредитование. Обширная база дает возможность работать не только с коммерческой и частной собственностью, сюда входит и загородный вариант. На рынке недвижимости компания работает уже десять лет, поэтому количество благодарных клиентов с каждым годом увеличивается.

Клиенты говорят о том, что в этом агентстве предлагают не один вариант, а сразу десятки, что дает возможность сделать наиболее правильный выбор. Специалисты обязательно будут учитывать рекомендуемую стоимость и решать все вопросы с юридической точки. Если будущий собственник по каким-то причинам не сможет участвовать в сделке, то оформляется доверенность на специалиста. В фирме процент за услуги берут стандартный.

Агентство недвижимости «Мир городской недвижимости»

Агентство в основном работает с куплей-продажей и является самым лучшим именно в этом направлении. Каждый клиент имеет своего специалиста, который сопровождает человека на протяжении всей сделки от внесения аванса и получения им ключей. Благодаря юридически подкованным работникам фирмы, все операции проходят регистрацию. Собственник сможет подать рекламу об аренде квартиры бесплатно, так как проценты за услуги будут оплачиваться квартиросъемщиками. Клиент во время сделки может не присутствовать, если у юриста имеется на руках доверенность, то все вопросы он решит сам от имени покупателя.

Отзывы указывают на то, что во время консультации можно получить не только бесплатную услугу, но и подробно узнать, куда подавать заявление и какие суммы требуется внести. На сайте имеется весь перечень услуг. Единственный минус – затягивание операции. Поэтому некоторые вопросы получается решить в течение недели.